Kedy stačí ohlásenie drobnej stavby a kedy je potrebné stavebné povolenie. Prehľad podľa zákona o výstavbe, stav k októbru 2026.
Pred stavbou zimnej záhrady treba zistiť, či stačí ohlásenie, alebo je potrebné stavebné povolenie. Platí zákon o výstavbe č. 201/2022 Z. z., ktorý je účinný od 1. apríla 2025. Nižšie je prehľad podľa verejne dostupných zdrojov, stav k októbru 2026.
Zimná záhrada do 50 m²
Prízemná drobná stavba do 50 m² zastavanej plochy a do 5 m výšky sa ohlasuje stavebnému úradu. Ohlásenie obsahuje údaje o stavebníkovi, účel stavby, rozsah a miesto realizácie a označenie pozemku vrátane parcelného čísla z katastra.
Väčšie a pristavané zimné záhrady
- nad 50 m² je potrebné stavebné povolenie
- ak je zimná záhrada pristavaná k domu alebo je súčasťou hlavnej stavby, posudzuje sa individuálne a môže vyžadovať stavebné povolenie
- pri realizácii na poschodí, terase alebo balkóne sa spravidla vyžaduje stavebné povolenie so statickým posudkom
Čo sa môže zmeniť
Podľa dostupných informácií sa pripravuje novela, ktorá má od 1. januára 2027 zjednodušiť povoľovanie drobných stavieb. Pred realizáciou si preto overte aktuálne znenie pravidiel.
Ako postupovať
Informujte sa na stavebnom úrade vášho mesta alebo obce, pretože posudzuje aj územný plán a zastavanosť pozemku. Pri bezplatnej obhliadke sa môžete s naším zástupcom poradiť o technickom riešení. Záväzné stanovisko vám však dá stavebný úrad.
Text má informatívny charakter a nenahrádza právne poradenstvo.
Plánujete zimnú záhradu, zastrešenie terasy alebo posuvný systém v Skalici či okolí? Kontaktujte nás a dohodneme bezplatnú obhliadku. Pozrite si aj naše zimné záhrady a realizácie.